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Descripción de la Propiedad

Condominio LIvehouse. Arcos 2052. Casas de 2 y 3 ambientes
“Condominio LIvehouse. Arcos 2052”.

Condominio ubicado en la calle Rafael Arcos 2052, entre Alvear y Yapeyú de la localidad y partido de Moreno.
Cuenta con un total de 6 Unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.

Casas de 2/3 ambientes en dos plantas:

UF.1 ------66 M2 cubiertos y 37 M2 descubiertos------ U$S 79.000
UF.2 ------55 M2 cubiertos y 21 M2 descubiertos------ U$S 79.000

Casas de 3 ambientes en una planta con fondo:
UF.3 ------ 60 M2 cubiertos y 72 M2 descubiertos----- U$S 85.000
UF.4 ------ 60 M2 cubiertos y 72 M2 descubiertos----- U$S 85.000
UF.5 ------ 60 M2 cubiertos y 72 M2 descubiertos----- U$S 85.000
UF.6 ------ 68 M2 cubiertos y 85 M2 descubiertos----- U$S 95.000

COMERCIALIZACIÓN
Además del pago de contado, los clientes cuentan con la posibilidad de abonar un anticipo (tomando posesión) y el saldo en cuotas sin interés en pesos, ajustables a la unidad de valor que más adelante se detallará.
En el siguiente cuadro detallamos los valores de contadode los distintos modelos, como así también, para el caso de adquirir mediante cuotas, cuál es el mínimo de anticipo y el valor de éstas.
Cuadro 1: Modalidad de venta
Tipo de unidad funcional Características Pago contado Pago en cuotas
Modelo 1 2/3 ambientes en dos plantas $ 2.090.000 Anticipo base de $ 825.000 y hasta 120 cuotas de $ 10.560*(precio a mayo de 2018)
Modelo 2 3 ambientes en una planta con fondo $ 2.530.000 Anticipo base de $ 880.000 y hasta 120 cuotas de $ 13.750*(precio a mayo de 2018)

Cabe destacar que en el caso de pago de contado,pueden otorgarse grandes beneficios para la parte compradora, pudiendo los mismos representar hasta un 20% de ahorro respecto del valor total del inmueble. También pueden aplicarse beneficios en aquellos casos donde los anticipos ofertados por el comprador superen el monto base propuesto.
Como también se detalla en el cuadro anterior, en la modalidad del pago a plazoel saldo se abonará en 120 cuotas. Al mes de mayo de 2018 la cuota para el Modelo 1 es de $ 10.560, mientras que para el Modelo 2 es de $ 13.750. Dichos montos se actualizarán en forma cuatrimestral mediante el mecanismo detallado a continuación.
Para el ajuste de las cuotas se tomará como unidad de medida el precio promedio de la bolsa de cemento portland de 50 kilogramos, tomando la cotización de las empresas Loma Negra, Holsim y Cemento Avellaneda. En el caso de las unidades funcionales del Modelo 1, la cuota equivaldrá a 51.01 unidades de medida, mientras que para las del Modelo 2 la cuota será de 66.42 unidades de medida. Por ejemplo, al mes de mayo del corriente año el valor promedio de la bolsa de cemento asciende a $ 207. Multiplicando ese precio por 52.17 unidades de medida llegamos al valor de $ 10.560 para la cuota inicial de las unidades funcionales del Modelo 1. Por su parte, multiplicando ese valor por 63.40 unidades de medida llegamos al monto de $ 13.750 que es el precio inicial de la cuota para las construcciones del Modelo 2.
Como mencionamos anteriormente, la actualización del valor de la cuota se realizará con una periodicidad cuatrimestral, en los meses de abril, agosto y diciembre de cada año.Según las publicaciones oficiales de las tres compañías de referencia del precio de la bolsa de cemento el primer día hábil de cada uno de esos meses, se obtendrá el valor promedio en base al cual se calculará la actualización de las cuotas.


OTROS BENEFICIOS REM PARA PAGOS A PLAZO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Año REM, año de 10 meses

El comprador tendrá la obligación de pagar solo 10 cuotas por año, sin necesidad de notificación ni trámite administrativo o costo alguno.

Banco de cuotas

En el caso de que el comprador decida abonar las dos cuotas de gracia anuales, pagando de tal forma 12 cuotas en el año en lugar de las 10 cuotas obligatorias, o si deseara adelantar cuotas pagando una cantidad mayor de las mismas, las cuotas abonadas por encima de la obligación anual pasarán a integrar el denominado Banco de Cuotas. Las cuotas que formen parte de dicho Banco estarán a disposición del comprador para hacer uso de las mismas según su voluntad.
Por ejemplo, si en el primer año de financiación un comprador abona 12 cuotas, en el segundo año puede optar por abonar 8 cuotas en caso de así lo desee o de que alguna dificultad circunstancial (pérdida de empleo, necesidad de disponer del dinero de la cuota para otros gastos, etc.) le impida o dificulte afrontar el pago de sus obligaciones contractuales.

Facultad de Libre Enajenación

En caso de que esas dificultades persistan y se le haga imposible continuar con el plan de pagos, el comprador inicial podrá optar por alquilar el inmueble para afrontar el pago de las cuotas o transferir la propiedad a otra persona física o jurídica que lógicamente deberá continuar abonando hasta completar la totalidad del saldo correspondiente.
En la hipotética situación de que un comprador decida vender el inmueble, la única condición es que se encuentra al día el pago correspondiente hasta el momento de la escrituración a nombre del nuevo propietario, lo que deberá estar sujeto a la verificación y aprobación por parte de REM Emprendimientos Inmobiliarios S.R.L.

El conjunto de facilidades que describimos anteriormente dan cuenta de que el negocio de nuestra firma no es la especulación financiera, sino el trabajo productivo que mejore las posibilidades de acceso a la vivienda por parte de los compradores.



TODAS LAS VIVIENDAS CUENTAN CON:

Cloacas.
Agua corriente de red.
Cerco eléctrico perimetral.
Mampostería de bloques de hormigón
Solados de Porcellanato de primera calidad.
Sanitarios y griferías línea Ferrum y FV
Revestimientos plásticos tanto en interiores como exteriores.
Aislaciones termoacústicas.
Revestimientos de porcellanato en zonas húmedas.
Extracción de olores de forma mecánica.
Conexión para lavarropas.
Circuitos independientes para aire acondicionados.
Iluminación con apliques de LED.
Cocheras con solados en hormigón alisado de alta resistencia.

SEGURIDAD:

El complejo cuenta con muros elevados, portón automático y puerta individual. Como así también cerco eléctrico en todo su perímetro, logrando así un espacio totalmente seguro, íntimo y confortable.

ENTORNO:

Su ubicación estratégica es ideal, cuenta con salida cercana al Acceso Oeste (100 mts) Colectora mano Capital.
Se encuentra rodeado de emprendimientos urbanísticos muy importantes, como Haras Maria Eugenia y El Casco de Moreno (Barrio cerrado de grandes dimensiones y consolidado. La firma Rem Emprendimientos tiene proyectados varios emprendimientos en la zona. De hecho en el lote lindero se inició la construcción de Livehouse Torcuatio Alvear.
A ello se suma el reconfortante clima agreste, con visuales únicas que caracterizan esa zona.


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